ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, ЗАДАННЫЕ НА СОБРАНИИ
2026 ГОД
1. Требование садовода показать первичные документы (чеки, договоры).
Ответ:
В СНТ 311 хозяйств. Примерно 290 действующих собственников, не считая заброшек. Представлять пакет документов по личному требованию каждого собственника затруднительно.
Ежегодно избранный общим собранием ревизор нашего товарищества (действующий профессиональный главный бухгалтер) внимательно проверяет все документы по финансово-хозяйственной деятельности, скопившиеся в СНТ за отчетный период (чеки, акты, договоры и пр.) и составляет акт, который подписывает своей личной подписью и помещает в общий доступ на сайт.
2. Очень большая сумма резервного фонда, в том числе, на ремонт нового трансформатора. О каком ремонте может идти речь, если он новый и на гарантии. И вообще, очень большая сумма.
Ответ:
Сумма резервного фонда составляет на опыте прошлых лет проверенные примерно 15% от всех планируемых расходов СНТ (5421368 руб. в 2026 году). Закон №217-ФЗ не ограничивает процент резерва.
В сумму резервного фонда помимо трансформатора входит множество незапланированных расходов (малая их часть указана в финансово-экономическом обосновании). Также именно из этой статьи берутся суммы, неоплаченные вовремя садоводами, но необходимые по срокам к оплате контрагентам.
Трансформатор в контексте сметы обобщенное собирательное понятие. Помимо самого трансформатора в это понятие включена трансформаторная будка, ограждение, земельный участок вокруг трансформатора, которые на гарантии не находятся. В общем, весь комплекс трансформаторной подстанции с прилегающей территорией. Но и это лишь незначительная часть непредвиденных расходов.
3. Как ведется работа с должниками? В том числе с долгами по заброшенным участкам.
Ответ (был дан председателем на собрании):
При наличии долга по взносам или электроэнергии подача электроэнергии на участок ограничивается до 100вт/ч. Что касается заброшенных участков, по ним неоднократно силами правления и активных садоводов предпринимались попытки дозвониться либо найти наследников. По некоторым участкам наследники не хотят вступать в наследство и заниматься участками, По некоторым нет контактов. Некоторые владельцы заброшек игнорируют претензии. Подача в суд на должников не является целесообразной, так как судебные издержки и затраты часто могут превысить сумму самого долга.
4. У соседних СНТ взносы по 10 тысяч. У Созвездия взносы 10000 рублей и они все делают, им на все хватает. Почему у нас такие большие взносы?
Ответ:
По информации, полученной от председателя СНТ «Созвездие», членские взносы в СНТ «Созвездие» составляют 17000 (Семнадцать тысяч) рублей, что вполне сопоставимо с суммой членского взноса в нашем СНТ – 17467 (Семнадцать тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей. Также в СНТ «Созвездие» планируются и целевые взносы – им требуется замена водяного насоса.
5. В акте ревизора непонятный пункт Разница между личным потреблением и оплатой лично потребленной электроэнергии садоводами в период с 01.01.25 г. по 31.12.25 г. составила 274 368 руб. Недостача была оплачена из членских взносов, из статьи Резервный фонд. Прочие расходы. Что это? Долг садоводов по электроэнергии?
Ответ:
Нет, это оплата потерь электроэнергии во внутренних сетях СНТ, которые в этом году выделены в отдельную строку сметы. Ранее потери погашались из резерва.
6. Почему в голосование по смете сразу по членским и целевым взносам, а не отдельно по взносам?
Ответ:
В данном случае, когда целевые взносы необходимы к оплате (требование государственных органов по исполнению условий лицензии, судебные расходы, взятые ранее из резерва, приведение в должное состояние объездной дороги во избежание штрафа), такое голосование было принято более целесообразным. Для информации взносы в смете поделены на членские и целевые, каждая строка обоснована.
7. В прошлом году членские взносы были 14500 рублей, в этом году в смете 20000 рублей. Увеличение на 40%, это очень много.
Ответ:
В смете на 2026 год членские взносы 17467 рублей, а не 20000. Увеличение на 22,8%, а не на 40%.
Немного об увеличении стоимости услуг:
Например, ООО «ТанКос» поднял стоимость обслуживание с 1188 рублей в 2025 году до 1436,40 рублей, то есть на 21%. Мусорные операторы также подняли стоимость бункера и теперь вместо средневзвешенной цены за бункер в 8157 рублей мы платим 10626 рублей, что на 30% больше.
8. Почему в целевых взносах по строке Судебные расходы указано 300000 рублей, а в акте ревизора сумма, истраченная на судебный процесс – 155000 рублей?
Ответ:
Акт ревизора охватывает период с 01.01.2025 г. по 31.12.2025 г. Часть сумма была израсходована в 2026 году. Все взято из резервного фонда. Часть суммы еще не израсходована, так как судебный процесс ещё не завершен.
